財テク 理論から実戦へ
理論では終わらない、実戦で役に立つ財テクのノウハウ。株、ＦＸ、不動産投資・・・・。
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新着情報【2010年5月】
ラーメン屋 出前の味は落ちる？
ラーメン屋の出前は、シェアが高いです。最近は一人暮らしの方も多いので、一人前から出前を受けることにすれば、非常に喜ばれる事でしょう。注文の電話も、宣伝さえすれば一杯入るはずです。 しかし、ラーメンは...
ラーメン屋 利益率と客単価をあげる方法
ラーメン屋さんの経営で、とても大切なのが、お客様一人あたりの「客単価」です。これは、ラーメンの値段プラスアルファですので、よほど大食いなお客様でもなければ、上限はある程度決まってきてしまいます。 そ...
ラーメン屋 開業の資格と届け出
ラーメン屋は飲食店なので、開業するには、開業の届け出が必須です。まずは、必要な準備を整えましょう。必要な資格としては、食品衛生管理者資格があります。これは、一店舗に一人いれば大丈夫です。この資格を準...
ラーメン屋 売上と営業時間の関係
ラーメン屋は、営業時間を選べる業種です。ランチ専門でもやっていけます。深夜まで営業してもいいのです。営業時間を決める時は、メインターゲットとするお客様を先に設定しましょう。 メインの客層を絞り込めば...
ラーメン屋 メニュー表の検討
ラーメン屋を開業する事になったら、メニューを決めておかないといけませんね。一からの開業となると、張り切って色々なメニューを揃えたくなります。しかし、最初からあまり盛りだくさんのメニューを作ってしまうと...
ラーメン屋 求人募集の前に
ラーメン屋を開業したなら、自分一人で調理から接客までするのか、アルバイトやパートを雇うのかを決断しなくてはなりませんね。妻帯者であれば、夫婦でラーメン屋を切り盛りするというやり方もあります。 ここで...
不動産投資 物件情報
不動産投資は、どんな不動産物件を購入するかが重要な鍵を握ります。勿論、いい不動産物件を購入しさえすれば、不動産投資が成功するというような甘いものではありません。でも、収益率の低い不動産物件を買ってし...
不動産投資 顧問業の注意点
不動産投資顧問業とは、不動産投資を検討している投資家に、不動産投資に関する助言をしたり、取引代行を行う業務のことをいいます。不動産投資に関するコンサルティング業です。不動産投資顧問業は、大雑把に分類...
不動産投資会社の罠に落ちないために
不動産投資会社には、いくつかの種類があります。 一つ目は、投資家から資金を集めて不動産物件を購入して資金運用をする「不動産投資ファンド」。 二つ目は、不動産投資に関する助言を行う「不動産投資顧問」。...
不動産投資ブログ 儲かる話
不動産投資ブログを読むと、実際に不動産投資をする時の苦労や失敗などが実感できると思います。不動産投資の儲かる成功例ばかり読んでいると、自分にも簡単にできそうな気がしてしまいますが、自分と同じ生活レベ...
不動産投資の始め方 おすすめ本
2000年の11月頃に出版されたロバート・キヨサキさんの著書「金持ち父さん貧乏父さん」が、日本に今までにない不動産投資ブームを巻き起こしました。 この本は、1997年に執筆されて以来、51カ国語に翻...
不動産投資とは不労所得？
不動産投資とは、マンション、一戸建てやアパートなどの不動産を購入し、自分では住まずに人に貸して家賃収入を得たり、購入した価格よりも高い金額で不動産を売却して収益を得る投資方法です。 不動産投資は株式...
不動産投資セミナー 初心者には必要です
不動産投資セミナーには、初心者用の不動産投資セミナーや無料の不動産投資セミナーもあります。勉強不足の状態でいきなり不動産投資するのは、お金をドブに投げ捨てるようなもの。 まずは、不動産投資セミナーで...
不動産投資 サラリーマンでもできるって本当？
不動産投資にチャレンジしているサラリーマンのブログを読むと、不動産投資も楽ではないことがわかります。不労所得とはいいながら、なかなか本当に不労所得にするのは難儀なようで・・・。 ただ、前向きにがんば...
不動産投資 本当の利回り
不動産投資は利回りをよく考えることが重要です。不動産物件情報などに掲載されている利回り（表利回り）を鵜呑みにしないように。自分で実質利回りを計算すると、投資の失敗が減らせるかもしれません。 表利回り...
不動産投資の融資 審査が比較的甘いところ
不動産投資のための融資は、サブプライム問題以降、非常に審査が厳しくなってしまったようです。特に審査が厳しくなってきたのが、中古物件への不動産投資のための融資。一時期はブームだったフルローンで条件のいい...
不動産投資 しっかり節税効果
不動産投資は節税をしっかりしないと、利益を出すのは難しいでしょう。不動産投資の節税の基本としては、最低限、青色申告をすることです。青色申告するためには、複式簿記で帳簿をきちんとつけることに始まります...
不動産投資 お得な税金対策
不動産投資をするなら、税金の知識は知っておかねばなりません。支払わなくてはいけない税金をコストとして計算に入れなければ、真の利回りだって把握できないでしょう。不動産を売りたい業者のいうことを鵜呑みにし...
不動産投資信託の利回りと仕組み
不動産投資信託は、REIT（リート）とも呼ばれ、株式投資信託などと同様に、投資家から資金を集めてオフィスビルやマンションなどの不動産に投資します。そして、賃貸収益や売却益を投資家に配当金として分配しま...
不動産投資 ローンを組む際の注意
不動産投資をするのなら、ローンを組む必要も出てくるでしょう。現金一括で不動産物件を購入するほどの資金力があったとしても、ローンを組んだ方がより効率よく収益を上げられます。 潤沢な資金があるのなら、複...
不動産投資はメリットばかりではありませんが・・・
不動産投資のメリットとして考えられるのは、インフレーションに強い、収入が安定しやすい、レバレッジが効かせやすい、不動産所得が赤字でも節税効果が得られる、相続対策になる、私的年金や生命保険的な効果が見...
不動産投資の失敗談 トホホ・・・
不動産投資で失敗すると、最悪の場合は、自己破産や夜逃げしなくてはならない苦境に陥るかもしれません。不動産投資の成功例だけ聞いていると、不動産物件さえ買ってしまえば不労所得が得られるような錯覚に陥りま...
不動産投資のリスクとリターン
不動産投資にはリスクがつきものです。流動性が低いため不動産物件は、急に換金しようと思っても簡単には買い手がつかず、現金化できない場合が多いでしょう。 物件の価値は立地や日当たり、築年数など様々な条件...
不動産投資ファンドの仕組み
不動産投資ファンドとは、株式投資ファンドなどと同様の仕組みです。投資家から資金を集めて割安で価値の上がりそうな不動産物件を購入し、賃貸収入や売却利益を投資家に分配するシステムのことをいいます。 不動...
ラーメン屋開業の資金
ラーメン屋を一から開業するなら、資金は大体、１５００万円から２０００万円くらいが普通でしょう。思っていたより高いかもしれませんね。ですが、開業費用には、設備投資だけでなく運転資金も必要です。これくら...
ラーメン屋の開業 飲食店の資格が必要
ラーメン屋の開業だけに限らず、飲食店を始めるには、食品衛生責任者の資格が必須です。これは、経営者以外の人間でも結構です。資格を持つ人間が誰か一人いれば大丈夫です。ただ、資格があれば、お店を更に増やす...
ラーメン屋 食材の仕入れ 原価の価格交渉など
ラーメン屋の経営が成功するかどうかは、食材の仕入れが大きく影響してきます。食材の仕入れ先の選択を誤ってしまったら、他が完璧でも経営破綻してしまうなんて事もないとはいえないのです。 そこで、食材の仕入れ...
ラーメン屋のオーナーになる屋台か店舗か
ラーメン屋を開業するなら、大きく分けて二つの選択肢があります。それは、店舗を構える方法と屋台などの移動形式を取る方法の二種類です。 屋台などの場合は、まず、家賃がいりません。調理と移動のできる車一台...
ラーメン屋 チラシによる宣伝と接客の心得
ラーメン屋を開業したら、集客力が必要になりますね。もちろん、味で勝負する事は重要ですが、美味しいだけでは流行らないのがこの業界です。特に、立地がよければ、何もしなくても、コンスタントな集客が望めるか...
ラーメン屋を始める 脱サラからの流れ
報道するネタがなかったら、とりあえずラーメン特集で視聴率を稼げ！なんて話しがマスコミにある程、老若男女問わずに人気を博しているラーメン。 脱サラして飲食店を始めるなら、かなりお薦めの業種といえます。...
不動産投資入門 ファンドの仕組み
不動産投資ファンドとは、不動産投資を主な運用対象とした投資信託のことです。投資信託をファンドといい、2001年から不動産投資もファンド＝投資信託の適用ができるようになりました。 不動産投資ファンドの...
不動産投資で儲かる アパート経営のメリット
「不動産投資」の対象として、アパート経営があります。アパートの場合は、木造モルタル作りなどが多いことと10数戸程度の住居数が多いことから、マンションに比べ1棟を管理することも資金的にも手の届く範囲と...
不動産投資の始め方 マンション経営入門
不動産投資の対象としては、アパート・マンション・1戸建ての3種類が考えられます。その中でアパート・マンションについては、多くの方が取り組んでいらっしゃるようです。特に不動産投資の上では集合住宅の適用...
不動産投資セミナーで勉強する
不動産投資は、現在ベビーブーム世代の退職＝「2007年問題」などといわれている退職者の増加や年金不安などから非常に脚光を集めています。不動産投資、特に賃貸収入を目的とした不動産投資が、ミドルリスク・...
不動産投資 ローンの金利と収入
不動産投資は、不動産を購入して賃貸または売却により利益を得るわけです。不動産自体は高額な買い物ですから、なかなか自己資金で調達できるわけではありません。退職金の資金運用としても人気が高い不動産投資で...
不動産投資 儲かる物件
現在不動産投資は、低金利・年金問題による不安などから新たな資産運用として注目されています。不動産投資としては、不動産投資信託もありますが投資信託を分担して行う方法もあるのです。不動産投資信託の物件と...
不動産投資信託の仕組み 破綻のリスク
投資信託は、不特定多数の投資家（資産家）から資金を集めて投資を行いその投資行為から生じる利益を投資家に配分するファンドという仕組みになります。この投資信託は信託銀行や機関投資家が投資を募集して行う方...
不動産投資で失敗する前に
「投資」とは、資本を投じて利益・リターンを得ようとする行為のことをいいます。その投資の対象には様々な投資対象があります。株式や信託等などが「投資」の基本としては認知されています。不動産投資とは、投資...
eワラント初心者のための証券会社選び
ワラント初心者は何を学ぶといいでしょうか。まず、ワラント初心者はなくなっても惜しくないくらいの少額から取引を始めましょう。そうして、ワラント投資と株式投資の違いを学ぶといいと思います。 ワラントは値...
ワラント債と転換社債 違いとメリット
ワラント債とは、社債の一種で、新株予約権（ワラント）が付いた社債のことを呼びます。ワラント債と普通の社債との相違点は、社債部分の他に、その社債を発行した会社の株式を決められた一定価格で買い取る権利が...
ワラントの税金の話 譲渡所得？雑所得？
ワラントの税金はどうしたらいいのか簡単に説明していきたいと思います。ワラントを満期日まで保有していた場合と、満期日前に売却した場合とでは利益にかかる税金が異なってくるのです。 ワラントの利益が該当す...
フィスコワラント 注目銘柄情報
フィスコワラントとは、ワラントに投資する人には必見の株式会社フィスコのワラントに関する情報サイトです。市場がオープンされる前に本日のストラテジーと注目銘柄情報が更新されます。フィスコワラントサイトは...
MS ワラントとは？悪魔の錬金術
MSワラントとはMoving Strike Warrantの略称で、日本語でいうと、行使価額修正条項付新株予約権です。MSワラントは、MSSOとも呼ばれることが多く、MSCBとの類似性から、MSワラ...
eワラントとは？ 初心者のためのeワラント
eワラントとは、ゴールドマン・サックス証券が発行しているカバードワラント（債権）の一種です。eワラントは、ものすごく簡単にいってしまえば、既製品のオプションになります。 eワラントなら、レバレッジを...
