不動産投資ファンドとは、株式投資ファンドなどと同様の仕組みです。投資家から資金を集めて割安で価値の上がりそうな不動産物件を購入し、賃貸収入や売却利益を投資家に分配するシステムのことをいいます。
不動産に直接投資するよりも遥かに少ない金額から投資できます。不動産投資に比べるとリスクが少ないため、新しい投資法として脚光を集めているようです。不動産投資ファンドは、都市開発の促進に一役買うこともあります。比較的、配当利回りが高いという利点も魅力でしょう。
インフレにも強く、不動産物件に直接投資する時のような煩雑さがない（不動産物件の管理や売買など）のも重要なポイントです。メリットの多い不動産投資ファンドへの投資ですが、当然、欠点もあります。まずは、投資した不動産ファンド会社の倒産というリスク。これは、容易には素人には判断できないと思います。不動産投資ファンドを格付けする会社もありますが、そんなにはあてにはならないみたいです。投資した不動産ファンド会社が倒産してしまった場合、配当どころか、投資したお金も返ってこないという大惨事になってしまいます。
もう一つの大きなリスクが、地震や火災などで不動産ファンド会社が購入した不動産物件が被害を受け、価値がなくなったり、減ってしまうこと。このケースも、配当額が大幅に減ってしまうでしょう。高配当だし、低金利でお金を貯金していても運用できないからと、軽い気持ちで不動産投資ファンドにお金をつぎ込む前に、三国 仁司さん著の「不動産投資ファンド―問題点とその対応」などの本を読んで、その危険性を充分に認識してから投資してください。
