不動産投資は節税をしっかりしないと、利益を出すのは難しいでしょう。不動産投資の節税の基本としては、最低限、青色申告をすることです。青色申告するためには、複式簿記で帳簿をきちんとつけることに始まります。
そして提出期限内に所得税の青色申告承認申請手続を済ませておく必要があります。確定申告の時期になって慌ててやろうとしてもできないので注意してください。青色申告をすると、最大で65万円の控除が受けられます（必要経費は除く）。
更に赤字が出た場合、損失を繰り越しできます。減価償却資産の特別償却などの特例措置も受けられるのです。青色事業専従者給与に関する届出手続をすれば、家族に給料を支払い、それを必要経費にすることもできます。
この他にも青色申告は色々と利点・優遇措置が多いので、節税を考えるなら絶対に青色申告にすべきです。そのためには、簿記の基礎知識を身につける必要もあるでしょう。でも、不動産投資を続けるのなら必要不可欠な知識です。
もし、不動産投資の規模が大きくなって、納める税金の額が増えてきたら、不動産投資専門の税理士に相談してみるのもいいと思います。不動産投資専門の税理士が行うセミナーを受けて勉強するのもいいかもしれません。
不動産に関する税率や税法は、地区によっても違いますし、毎年のように変更されています。間違った知識で節税のつもりが脱税していたなんてことにならないように、プロに任せるというのも、利益が大きくなってきたら必要な選択でしょう。
